О реализации муниципального недвижимого имущества бывшее здание администрации с.Третьяки

                                   РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                   ДОМАНИЧСКАЯ СЕЛЬСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

                     ПОЧЕПСКОГО РАЙОНА БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

                                         РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 15.11.2013 года № 35 р

с.Доманичи

 О реализации муниципального                                                                                                 недвижимого имущества

 Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и на основании решения Доманичского сельского Совета народных депутатов от 12.11.2013 № 21 «О согласовании продажи объектов муниципальной собственности»:

 1.Реализовать муниципальное недвижимое имущество, находящиеся в собственности управлении Доманичской сельской администрации:                                                                         -  Нежилое здание с.Третьяки, назначение: нежилое, 1 этажный, общая площадь 263,5 кв.м, инвентарный № 17627, лит.I адрес: Брянская область, Почепский район, с. Третьяки, ул. Клубная, д.7а.                                                                                                                                                2. Определить Доманичскую сельскую администрацию – организатором аукциона по реализации муниципального недвижимого имущества.                                                   3.Определить способ реализации – аукцион открытый по составу участников и закрытый по форме подачи предложений о цене продажи имущества.                                                                     4. Установить начальную цену продаваемого на аукционе недвижимого имущества в размере: Начальная цена имущества - 157 400 рублей(сто пятьдесят семь тысяч четыреста тысяч) рублей 00 копеек, определена в соответствии с Федеральным законом РФ от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», на основании отчета оценщика № Н-3010- 13/127 от 30.10.2013года.                                                               5. Установить задаток на участие в аукционе в размере 10 процентов от начальной цены продажи:   15 740 рублей.                                                                                                                      6. Утвердить текст информационного сообщения о проведении аукциона по продаже муниципального недвижимого имущества (приложение №1).

Информационное сообщение разместить в сети Интернет на сайте: www.admdomanichi.ru и опубликовать в газете «Почепское слово».

1. Утвердить форму заявки на участие в аукционе (приложение №2).
2. Утвердить проект договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества (приложение №4).

      Глава поселения И.К. Волкова

                                                                                   Утверждено распоряжением

                                                                                     Доманичской сельской администрацией                                         .                                                                                     от 15.11.2013 года № 35р

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ

МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Доманичская сельская администрация сообщает о проведении аукциона по продаже муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Доманичской сельской администрации.

1. Основание для проведения аукциона: Решение Доманичского сельского Совета народных депутатов №21 от 12.11.2013г.
2. Организатор аукциона – Доманичская сельская администрация                                             Адрес организатора аукциона :       Брянская область, Почепский район, с. Доманичи, ул. Почепская, д.2                                                                                                                                                 Адрес электронной почты: www.admdomanichi.ru.                                                                               Контактное лицо: Корытько Вера Александровна.    
3. Способ продажи имущества – продажа на аукционе, открытом по составу участников.               Форма подачи предложений о цене – закрытая, в закрытом конверте в день подачи заявки или в день подведения итогов аукциона.
4. Характеристика и адрес нахождения объектов , подлежащих продаже:                                                      ЛОТ №1 -  Нежилое       здание с.Третьяки, назначение: нежилое, 1 этажный, общая площадь 263,5 кв.м, инвентарный № 17627, лит.I адрес: Брянская область, Почепский район, с. Третьяки, ул. Клубная, д.7а.   Начальная цена имущества - 157 400 рублей.                               Задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества – 10 процентов от начальной цены имущества, что составляет 15 740 (пятнадцать тысяч семьсот сорок) рублей.
5. Задаток должен быть уплачен до момента подачи претендентом заявки на участие в аукционе, поступить на счет продавца не позднее дня окончания приема заявок.                                                                   Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.                              
6. Реквизиты счета для перечисления задатка: ИНН 3252001760 КПП 325201001 УФК по Брянской области (Доманичская сельская администрация Почепского района Брянской области л/с 05273010450) р/с 40204810500000100301 ГРКЦ ГУ Банка России по Брянской области г. Брянск БИК 041501001 (задаток для участия в аукционе по лоту № 1)
7. Требование к участникам аукциона: покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации       и муниципальных образований превышает 25 %.
8. Предложение о цене имущества представляют в день подачи заявки   или       в день подведения итогов аукциона участники аукциона в запечатанном конверте продавцу имущества.
9. Ознакомление с аукционной документацией, содержащей необходимую информацию проектом договора о задатке и иной имеющейся документацией по адресу продавца имущества: Брянская область, Почепский район. с.Доманичи, ул.Почепская, д.2, с даты начала подачи заявок на участие в аукционе.                                                                         Аукционная документация размещена на сайте www/admdomanichi.ru
10. Дата начала подачи заявок на участие в аукционе с 15 часов 00 минут 20 ноября 2013 года.
11. Дата окончания подачи заявок на участие в аукционе состоится         2013 года в 15 часов 00 минут.
12. Подведение итогов аукциона состоится 20 декабря 21013 года в 11 часов 00 минут. Место проведения аукциона – административное здание Доманичской сельской администрации.
13. Определение участников аукциона производится в день подведения итогов аукциона 20 декабря 2013 года в 10 часов 00 минут по адресу организатора аукциона.

Утверждено распоряжением

Доманичской сельской администрацией

от 15.11.2013 года №35р

Приложение №2

ЗАЯВКА

НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ДОМАНИЧСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛОТ № _____

(заполняется претендентом (его полномочным представителем)

претендент- юридическое или физическое лицо

Ф.И.О./ Наименование претендента _____________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность: ___________________________________________________

Серия _________ № ___________________, выдан «____» __________________ г.

____________________________________________________________________________________

(кем выдан)

Место регистрации ___________________________________________________________________

Телефон _____________________ Индекс ______________________________

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица______________________

___________________________________________ серия _________ № ________, дата регистрации

«____» ________________________г.

Орган, осуществивший регистрацию ____________________________________________________

Место выдачи _______________________________________________________________________

ИНН _________________________ОГРН_________________________________________________

Юридический адрес претендента: _______________________________________________________

Телефон _____________________ Факс _______________ Индекс ____________________________

Представитель претендента ____________________________________________________________

(Ф.И.О. или наименование)

Действует на основании доверенности от «____» _______________г. № _____

Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя - физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя - юридического лица: ___________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________

(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем и когда выдан)

Претендент – Ф.И.О./Наименование претендента или представителя претендента _____________

___________________________________________________________________________________, принимая решение об участии в АУКЦИОНЕ по продаже муниципального имущества:__________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________,

(наименование и адрес приобретаемого имущества)

обязуюсь:

1.1. Соблюдать условия АУКЦИОНА, содержащиеся в информационном сообщении о проведении АУКЦИОНА, размещенном «19» ноября 2013 г на официальном сайте Доманичской сельской администрации – www.admdomanichi.ru и в газете «Почепское слово».

1.2. Принять участие в конкурсе лично, либо через уполномоченное лицо.

1.3. В случае признания победителем АУКЦИОНА заключить с Продавцом договор купли-продажи не позднее 5 рабочих дней после утверждения протокола об итогах конкурса и уплатить Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам конкурса, в сроки, определяемые договором купли-продажи. В случае отказа победителя АУКЦИОНА от заключения договора купли-продажи либо невнесения в срок установленной суммы платежа сумма внесенного задатка не возвращается и перечисляется на расчетный счет Доманичской сельской администрации.

Приложения:

1. Копии учредительных документов Претендента (юридического лица) и свидетельства о регистрации, заверенные нотариально; копия паспорта (физического лица).

2. Платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение Претендентом установленной суммы задатка.

3.Надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента.

4. Надлежащим образом оформленное решение соответствующего органа управления Претендента (юридического лица), разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован Претендент.

5. Иные документы, представляемые Претендентом в соответствии с требованиями законодательства и учредительными документами Претендента.

6. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Претендента.

7. Подписанная Претендентом опись представляемых документов (в 2-х экземплярах).

Платежные реквизиты, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

Должность и подпись Претендента ____________________________________

(его полномочного представителя)

М.П.

Заявка принята Организатором:

_____час _____мин. «____» ___________20__г. за № ________

Уполномоченный представитель Продавца ______________________________________________

подпись, Ф.И.О.

Утверждено распоряжением

Доманичской сельской администрацией

от 15.11.2013 года №35р

Приложение №3

ПРОЕКТ

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ НА АУКЦИОНЕ

Село Доманичи Почепского района Брянской области

«____» _____________две тысячи тринадцатого года

Доманичская сельская администрация, выступающая от имени собственника муниципального имущества – муниципального образования Доманичское сельское поселение Почепского района Брянской области, ИНН 3252001760, ОГРН 1053249541399, в лице главы поселения Волковой Ирины Константиновны, действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и______________________________________________________

____________________________________________________________________, с другой Стороны, а при совместном упоминании именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего договора является продажа:

____________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________;

Далее по тексту: «Имущество».

«Продавец» обязуется продать «Имущество», а «Покупатель» обязуется принять «Имущество» и оплатить за него обусловленную настоящим Договором цену.

1.2. Продажа осуществляется в соответствии Протоколом аукциона по продаже находящегося в собственности муниципального образования Доманичское сельское поселение Почепского муниципального района, муниципального недвижимого имущества от _____________ 2013 года.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. Цена продажи по итогам конкурса составляет __________________ (______________________) рублей, без учета НДС.

2.2. На момент заключения настоящего Договора задаток, перечисленный Покупателем на основании Договора о задатке от _______ 2013 года в размере ____________ (__________________________) рублей без учета НДС, засчитывается в счет исполнения Покупателем обязанности по уплате цены продажи Объектов в соответствии с частью 4 статьи 448 ГК РФ.

2.3. Оставшаяся часть цены продажи составляет ________(________________________) рублей, без учета НДС, подлежит оплате в течении 10 банковских дней с момента подписания настоящего договора.

3. ПЛАТЕЖИ.

3.1. «Покупатель» перечисляет сумму за «Имущество» на расчетный счет «Продавца»:

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________.

3.2. С учетом ранее перечисленного «Покупателем» задатка, для окончательного расчета сторон по настоящему договору подлежат к перечислению по реквизитам, указанным в пункте 2.3. Договора, денежные средства на сумму _______ (_______________________________________) рублей, без учета НДС.

3.3. За просрочку платежа (п. 3.2.) «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени в размере 0.5% от общей стоимости «Объекта недвижимости» за каждый день просрочки.

3.4. В соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ, Стороны пришли к соглашению, что с момента передачи «Объекта недвижимости» Покупателю и до его оплаты, «Имущество» не признается находящимся в залоге у Продавца.

5. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Покупатель обязуется:

5.1.1. Полностью оплатить цену Имущества в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.

5.1.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов, а также о смене руководителя организации (для юридических лиц). В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными Покупателю.

5.1.3. В течение 7 (семи) календарных дней после полной оплаты стоимости Имущества представить Продавцу документы, подтверждающие оплату (далее - Документы), в т.ч. копию соответствующего платежного поручения и выписку по лицевому счету Покупателя, подписанную главным бухгалтером и заверенную печатью банка Покупателя (для юридических лиц).

5.1.4. Оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество.

5.2. Продавец обязуется:

5.2.1. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи.

5.2.2. В течение 30 (тридцати) календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств за Имущество в полном объеме передать Покупателю Документы и совершить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.

5.2.3. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в пункте 2.3 настоящего Договора, письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.

5.2.4. Передать Покупателю Имущество по Акту приема-передачи не позднее чем через 30 (тридцать) календарных дней после дня полной оплаты Имущества.

5.2.5. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.

6. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

6.1. Договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами и государственной регистрации.

6.2. Право собственности у «Покупателя» возникает с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

6.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются при исполнении всех условий договора и проведении полного взаиморасчета.

6.4. Земельный участок с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками считается переданным «Продавцом» «Покупателю» с момента подписания настоящего договора, который одновременно является актом приема-передачи.

6.5 «Покупатель» не имеет претензий к «Продавцу» по поводу санитарно-технического состояния земельного участка с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате нарушения сторонами условий настоящего договора, будут, по возможности, решаться путем

переговоров между сторонами.

8.2. В случае недостижении соглашения в результате переговоров споры и разногласия подлежат разрешению в арбитражном суде в соответствии с законодательством РФ.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по экземпляру каждой из сторон, третий – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

9.2. Изменение и дополнение условий настоящего договора возможны при условии, что они совершены в письменной форме.

9.3. Расходы по регистрации договора и права собственности оплачивает «Покупатель».

9.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

Приложение: Акт прима передачи имущества.

10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

p