Российская Федерация
Доманичская сельская администрация
Почепского района Брянской области
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13.08.2012 года №28
с.Доманичи
О реализации муниципального
недвижимого имущества
Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и на основании решения Доманичского сельского Совета народных депутатов от 23.12.2011 № 110 «О согласовании продажи объектов муниципальной собственности»:
- Реализовать муниципальное недвижимое имущество, находящиеся в оперативном управлении Доманичской сельской администрации:
Лот 1. гидротехническое сооружение, назначение: нежилое, гидротехническое, площадь застройки 1,3 га, инвентарный №15809, лит.I адрес: Брянская область, Почепский район, с. Алексеевский;
Лот 2. гидротехническое сооружение, назначение: нежилое, гидротехническое, протяженность 100 п.м., инвентарный №12226, лит.I адрес: Брянская область, Почепский район, с.Третьяки;
Лот 3. гидротехническое сооружение, назначение: нежилое, гидротехническое, общая площадь 720 кв.м., инвентарный №15811, лит.I адрес: Брянская область, Почепский район, с.Шуморово;
2. Определить Доманичскую сельскую администрацию – организатором аукциона по реализации муниципального недвижимого имущества.
3.Определить способ реализации – аукцион открытый по составу участников и закрытый по форме подачи предложений о цене продажи имущества.
4. Установить начальную цену продаваемого на аукционе недвижимого имущества в размере: лот 1 – 105 000 (сто пять тысяч) рублей 00 копеек, определена в соответствии с Федеральным законом РФ от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», на основании отчета оценщика №ГТС – 0608-12/76 от 06.08.2012 года; лот 2 - 99 400 (девяносто девять тысяч четыреста рублей 00 копеек, определена в соответствии с Федеральным законом РФ от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», на основании отчета оценщика №ГТС – 3007-12/76 от 30.07.2012 года; лот 3 – 123 000 (сто двадцать три тысячи) рублей 00 копеек, определена в соответствии с Федеральным законом РФ от 29 июля 1998 года №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», на основании отчета оценщика №ГТС – 0608-12/76 от 06.08.2012 года.
5. Установить задаток на участие в аукционе в размере 10 процентов от начальной цены продажи: лот 1 – 10 500 рублей; лот 2 – 9 940 рублей; лот 3 – 12 300 рублей.
6. Утвердить текст информационного сообщения о проведении аукциона по продаже муниципального недвижимого имущества (приложение №1).
Информационное сообщение разместить в сети Интернет на сайте: www.admdomanichi.ru и опубликовать в газете «Почепское слово».
- Утвердить форму заявки на участие в аукционе (приложение №2).
- Утвердить проект договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества (приложение №4).
Глава поселения И.К. Волкова
Утверждено распоряжением
Доманичской сельской администрацией
от 13.08.2012 года №28
Приложение №1
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ
МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Доманичская сельская администрация (Продавец), на основании решения Доманичского сельского совета от 23.12.2011 №110, сообщает о проведении 26 сентября 2012 года открытого аукциона, по продаже находящегося в собственности муниципального образования Доманичское сельское поселение Почепского муниципального района, муниципального недвижимого имущества:
Лот 1. гидротехническое сооружение, назначение: нежилое, гидротехническое, площадь застройки 1,3 га, инвентарный №15809, лит.I адрес: Брянская область, Почепский район, с. Алексеевский. Начальная (минимальная) цена: 99 400 (девяносто девять тысяч четыреста) рублей 00 копеек, без учета НДС.
Лот 2. гидротехническое сооружение, назначение: нежилое, гидротехническое, протяженность 100 п.м., инвентарный №12226, лит.I адрес: Брянская область, Почепский район, с.Третьяки. Начальная (минимальная) цена: 105 000 (сто пять тысяч) рублей 00 копеек, без учета НДС
Лот 3. гидротехническое сооружение, назначение: нежилое, гидротехническое, общая площадь 720 кв.м., инвентарный №15811, лит.I адрес: Брянская область, Почепский район, с.Шуморово; Начальная (минимальная) цена: 123 000 (сто двадцать три тысячи) рублей 00 копеек, без учета НДС
Способ продажи: продажа муниципального недвижимого имущества на аукционе.
Аукцион является открытым по составу участников.
Форма подачи заявок, предложений – закрытая.
Размер задатка (10% от начальной (минимальной) цены) составляет: лот 1 – 10 500 рублей; лот 2 – 9 940 рублей; лот 3 – 12 300 рублей.
Задаток должен быть зачислен до времени вскрытия конвертов претендентов на счет Доманичской сельской администрации, ИНН 3252001760 КПП 325201001 УФК по Брянской области (Доманичская сельская администрация Почепского района Брянской области л/с 05273010450) р/с 40204810500000100301 ГРКЦ ГУ Банка России по Брянской области г. Брянск БИК 041501001 (задаток для участия в аукционе по лоту №___)
Аукционная документация (содержащая необходимую информацию, условия договора купли-продажи недвижимого имущества, заявку на участие в аукционе, проект договора о задатке и иную имеющуюся документацию) может быть получена у продавца по адресу: Брянская область, Почепский район, с. Доманичи, ул. Почепская, д.2 с 21 августа до 24 сентября 2012 года по рабочим дням с 09 часов 00 минут до 16 часов 00 минут.
Аукционная документация размещена на сайте www.admdomanichi.ru.
Заявки на участие в аукционе предоставляются по адресу организатора.
Дата начала подачи заявок, предложений: 21 августа 2012 г. - 09 часов 00 минут.
Дата окончания подачи заявок, предложений: 24 сентября 2012 г. - 16 часов 00 минут.
Определение участников аукциона будет производиться в 16 час.30 мин. 24 сентября 2012 года по адресу организатора. Подведение итогов состоится 26 сентября 2012 года в 10 часов 00 минут в помещении организатора аукциона. Претенденты представляют следующие документы:
заявку;
платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение соответствующих денежных средств в установленных настоящим Федеральным законом случаях;
Физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность.
Индивидуальные предприниматели:
-выписку из Единого государственного реестра
Юридические лица дополнительно представляют следующие документы:
нотариально заверенные копии учредительных документов;
решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица;
опись представленных документов.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:
-представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
-представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
-заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
-не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.
Перечень оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену договора купли-продажи.
Договор купли-продажи заключается с победителем аукциона в течение пяти дней с даты подведения итогов.
Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после дня полной оплаты имущества.
Утверждено распоряжением
Доманичской сельской администрацией
от 13.08.2012 года №28
Приложение №2
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ДОМАНИЧСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛОТ № _____
(заполняется претендентом (его полномочным представителем)
претендент- юридическое или физическое лицо
Ф.И.О./ Наименование претендента _____________________________________________________
Документ, удостоверяющий личность: ___________________________________________________
Серия _________ № ___________________, выдан «____» __________________ г.
____________________________________________________________________________________
(кем выдан)
Место регистрации ___________________________________________________________________
Телефон _____________________ Индекс ______________________________
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица______________________
___________________________________________ серия _________ № ________, дата регистрации
«____» ________________________г.
Орган, осуществивший регистрацию ____________________________________________________
Место выдачи _______________________________________________________________________
ИНН _________________________ОГРН_________________________________________________
Юридический адрес претендента: _______________________________________________________
Телефон _____________________ Факс _______________ Индекс ____________________________
Представитель претендента ____________________________________________________________
(Ф.И.О. или наименование)
Действует на основании доверенности от «____» _______________г. № _____
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя - физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя - юридического лица: ___________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем и когда выдан)
Претендент – Ф.И.О./Наименование претендента или представителя претендента _____________
___________________________________________________________________________________, принимая решение об участии в АУКЦИОНЕ по продаже муниципального имущества:__________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________,
(наименование и адрес приобретаемого имущества)
обязуюсь:
1.1. Соблюдать условия АУКЦИОНА, содержащиеся в информационном сообщении о проведении АУКЦИОНА, размещенном «21» августа 2012 г на официальном сайте Доманичской сельской администрации – www.admdomanichi.ru и в газете «Почепское слово».
1.2. Принять участие в конкурсе лично, либо через уполномоченное лицо.
1.3. В случае признания победителем АУКЦИОНА заключить с Продавцом договор купли-продажи не позднее 5 рабочих дней после утверждения протокола об итогах конкурса и уплатить Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам конкурса, в сроки, определяемые договором купли-продажи. В случае отказа победителя АУКЦИОНА от заключения договора купли-продажи либо невнесения в срок установленной суммы платежа сумма внесенного задатка не возвращается и перечисляется на расчетный счет Доманичской сельской администрации.
Приложения:
1. Копии учредительных документов Претендента (юридического лица) и свидетельства о регистрации, заверенные нотариально; копия паспорта (физического лица).
2. Платежное поручение с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение Претендентом установленной суммы задатка.
3.Надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента.
4. Надлежащим образом оформленное решение соответствующего органа управления Претендента (юридического лица), разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован Претендент.
5. Иные документы, представляемые Претендентом в соответствии с требованиями законодательства и учредительными документами Претендента.
6. Доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени Претендента.
7. Подписанная Претендентом опись представляемых документов (в 2-х экземплярах).
Платежные реквизиты, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
Должность и подпись Претендента ____________________________________
(его полномочного представителя)
М.П.
Заявка принята Организатором:
_____час _____мин. «____» ___________20__г. за № ________
Уполномоченный представитель Продавца ______________________________________________
подпись, Ф.И.О.
Утверждено распоряжением
Доманичской сельской администрацией
от 13.08.2012 года №28
Приложение №3
ПРОЕКТ
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ НА АУКЦИОНЕ
Село Доманичи Почепского района Брянской области
«____» _____________две тысячи двенадцатого года
Доманичская сельская администрация, выступающая от имени собственника муниципального имущества – муниципального образования Доманичское сельское поселение Почепского района Брянской области, ИНН 3252001760, ОГРН 1053249541399, в лице главы поселения Волковой Ирины Константиновны, действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и______________________________________________________
____________________________________________________________________, с другой Стороны, а при совместном упоминании именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом настоящего договора является продажа:
____________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________;
Далее по тексту: «Имущество».
«Продавец» обязуется продать «Имущество», а «Покупатель» обязуется принять «Имущество» и оплатить за него обусловленную настоящим Договором цену.
1.2. Продажа осуществляется в соответствии Протоколом аукциона по продаже находящегося в собственности муниципального образования Доманичское сельское поселение Почепского муниципального района, муниципального недвижимого имущества от _____________ 2012 года.
2. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. Цена продажи по итогам конкурса составляет __________________ (______________________) рублей, без учета НДС.
2.2. На момент заключения настоящего Договора задаток, перечисленный Покупателем на основании Договора о задатке от _______ 2012 года в размере ____________ (__________________________) рублей без учета НДС, засчитывается в счет исполнения Покупателем обязанности по уплате цены продажи Объектов в соответствии с частью 4 статьи 448 ГК РФ.
2.3. Оставшаяся часть цены продажи составляет ________(________________________) рублей, без учета НДС, подлежит оплате в течении 10 банковских дней с момента подписания настоящего договора.
3. ПЛАТЕЖИ.
3.1. «Покупатель» перечисляет сумму за «Имущество» на расчетный счет «Продавца»:
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________.
3.2. С учетом ранее перечисленного «Покупателем» задатка, для окончательного расчета сторон по настоящему договору подлежат к перечислению по реквизитам, указанным в пункте 2.3. Договора, денежные средства на сумму _______ (_______________________________________) рублей, без учета НДС.
3.3. За просрочку платежа (п. 3.2.) «Покупатель» выплачивает «Продавцу» пени в размере 0.5% от общей стоимости «Объекта недвижимости» за каждый день просрочки.
3.4. В соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ, Стороны пришли к соглашению, что с момента передачи «Объекта недвижимости» Покупателю и до его оплаты, «Имущество» не признается находящимся в залоге у Продавца.
5. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Покупатель обязуется:
5.1.1. Полностью оплатить цену Имущества в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.
5.1.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов, а также о смене руководителя организации (для юридических лиц). В противном случае все извещения, уведомления, повестки и другие документы, направленные Покупателю по реквизитам, указанным в Договоре, считаются врученными Покупателю.
5.1.3. В течение 7 (семи) календарных дней после полной оплаты стоимости Имущества представить Продавцу документы, подтверждающие оплату (далее - Документы), в т.ч. копию соответствующего платежного поручения и выписку по лицевому счету Покупателя, подписанную главным бухгалтером и заверенную печатью банка Покупателя (для юридических лиц).
5.1.4. Оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Имущество.
5.2. Продавец обязуется:
5.2.1. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента продажи.
5.2.2. В течение 30 (тридцати) календарных дней со дня поступления на его расчетный счет денежных средств за Имущество в полном объеме передать Покупателю Документы и совершить действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Имущество.
5.2.3. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в пункте 2.3 настоящего Договора, письменно своевременно уведомить о таком изменении Покупателя.
5.2.4. Передать Покупателю Имущество по Акту приема-передачи не позднее чем через 30 (тридцать) календарных дней после дня полной оплаты Имущества.
5.2.5. Обязанности Сторон, не урегулированные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
6. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
6.1. Договор вступает в силу со дня его подписания обеими сторонами и государственной регистрации.
6.2. Право собственности у «Покупателя» возникает с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
6.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются при исполнении всех условий договора и проведении полного взаиморасчета.
6.4. Земельный участок с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками считается переданным «Продавцом» «Покупателю» с момента подписания настоящего договора, который одновременно является актом приема-передачи.
6.5 «Покупатель» не имеет претензий к «Продавцу» по поводу санитарно-технического состояния земельного участка с расположенным на нем жилым домом с надворными постройками.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате нарушения сторонами условий настоящего договора, будут, по возможности, решаться путем
переговоров между сторонами.
8.2. В случае недостижении соглашения в результате переговоров споры и разногласия подлежат разрешению в арбитражном суде в соответствии с законодательством РФ.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по экземпляру каждой из сторон, третий – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.
9.2. Изменение и дополнение условий настоящего договора возможны при условии, что они совершены в письменной форме.
9.3. Расходы по регистрации договора и права собственности оплачивает «Покупатель».
9.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
Приложение: Акт прима передачи имущества.
10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
| ПРОДАВЕЦ | ПОКУПАТЕЛЬ
|
| Доманичская сельская администрация
243407, Брянская область, Почепский район, с.Доманичи, ул.Почепская, д.2
ИНН 3252001001 КПП 325201001
Глава Поселения
________________ И.К. Волкова
М.П. |
_______________ (_______________________)
М.П. |
Приложение №1
АКТ ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
к Договору купли-продажи объекта недвижимости на аукционе от ________.2012 года
РФ, Брянская область, _______ 2012 г.
Доманичская сельская администрация, выступающая от имени собственника муниципального имущества – муниципального образования Доманичское сельское поселение Почепского района Брянской области, ИНН 3252001760, ОГРН 1053249541399, в лице главы поселения Волковой Ирины Константиновны, действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и
____________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________, с другой Стороны, а при совместном упоминании именуемые Стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. В соответствии с Договором купли-продажи объекта недвижимости на аукционе от ________2012 года Продавец передал, Покупатель принял следующее «Имущество»: ____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
2. На дату представления документов для государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю Стороны претензий друг к другу не имеют.
3. Настоящий Акт приема-передачи «Имущества» составлен в подтверждение вышеуказанных действий и обстоятельств в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для Продавца, Покупателя и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области
ПРОДАВЕЦ имущество передал: ПОКУПАТЕЛЬ имущество принял:
_____________ И.К. Волкова __________________ (______________)
М.П. М.П.
